2月13日，局总发布2026年1月份70城商品住宅销售价钱变动情况。讨论到春节假期的原因，本次公布技术比起惯例技术都有提前，也侧面讲明了该数据是能够早发布的。

其中，一线城市新址价钱环拉0.3%，与上月握平，已畅通下拉9个月；二线城市新址价钱一样环拉0.3%，较上月收窄0.1个百分点，亦然畅通下拉9个月。一线和二线城市终于“都心合力”到0.3，也算是一种别样的“贯通”。

而三线城市圭表依然靠前，新址价钱环拉0.4%，与上月握平，跳跃一二线城市拉幅。2026年开年0.4%，全年4%当然“可期”，总归算是“还能袭取”吧。

眼神来到4个一线城市：上海新址价钱环比握平（0%），斥逐了此前畅通43个月的环比上升，这一记号性节点，玩忽预示着楼市将干与全新阶段。北广深拉幅有所收窄，差异环拉0.3%（收窄0.1）、0.6%和0.4%（收窄0.1），拉幅弱化，总归算是“还能袭取”吧。

此外，1月份70城中有5个城市新址均价环比上升，差异为大连、合肥、厦门、武汉、南充，较上月进一步微缩1个。该数据还是畅通7个月保握在10以下，且再无畅通两个月保握上升的城市。但好赖数目莫得归0，总归算是“还能袭取”吧。

聚焦二手房，一线城市1月二手均价环拉0.5%，快乐飞艇下载较上月显贵收窄0.4个百分点，较2025年下半年的“高速”有了彰着泛泛，阛阓调度节拍有所放缓。至于二线城市，1月二手均价环拉0.5%，较上月收窄0.2个百分点；而三线城市，1月二手均价环拉0.6%，较上月收窄0.1个百分点。

值得督察的是，一线城市终于被赶下了畅通8个月稳坐的二手价钱拉幅第一“王座”，三线城市再次“新王上位”，也算规复了更为浮浅的排序。且全线城市拉幅均同步收窄，总归算是“还能袭取”吧。

4个一线城市中，北京带头“大进”，1月二手价钱环拉0.2%，较上月大幅收窄1.1个百分点，收窄幅度无城能敌，阛阓预期正慢慢归来闲适。且相较于前年全年下拉8.5%的走势，本年1月北京阛阓的0.2%泄漏已号称亮眼。

障碍还有更多，在时隔4个月之后，1月70城中二手均价环涨的城市再次好意思满了0的随便，扬州和湛江差异环比上升0.4%和0.3%，诚然数目未几，现在还难以断言这是否会成为楼市全面复苏的起始，但至少为阛阓带来了一点暖意。

临了，据局总发布的2026年主要统计信息发布日程表，2月并不会公布1月的国房景气指数及寰球房地产竖立投资数据，这也使得阛阓关于这两项关键数据的期待只可不绝到后续月份。

简言之，“且听下回解析”。

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